Wat je moet weten over vergunningen voor het plaatsen van een tuinhuis

Wanneer je een tuinhuis wilt plaatsen, is het belangrijk om te weten of je hiervoor een vergunning nodig hebt. In Nederland zijn er specifieke regels en voorschriften waaraan je moet voldoen, afhankelijk van de grootte, het gebruik en de locatie van je tuinhuis. In dit artikel leggen we alles uit wat je moet weten over tuinhuis vergunningen, wanneer je een vergunning nodig hebt en wat de regels zijn voor het plaatsen van een tuinhuis, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Heb ik een vergunning nodig voor mijn tuinhuis?

De grote vraag die veel mensen hebben bij het plannen van een tuinhuis is: “Heb ik een vergunning nodig?” Het antwoord is niet altijd hetzelfde en hangt af van verschillende factoren, zoals de grootte van het tuinhuis, de plaatsing in de tuin en het soort gebruik dat je er voor ogen hebt. Laten we de belangrijkste overwegingen doornemen:

1. Tuinhuis plaatsen zonder vergunning: wat is mogelijk?

Goed nieuws! In veel gevallen is het mogelijk om een tuinhuis te plaatsen zonder vergunning. De regels omtrent vergunningsvrij bouwen zijn vastgelegd in het Besluit omgevingsrecht (Bor) en afhankelijk van de situatie kun je jouw tuinhuis vaak zonder vergunning plaatsen.

Wanneer je tuinhuis zonder vergunning plaatsen mag:

• Het tuinhuis is niet groter dan 30 m² (in sommige gevallen geldt een maximum van 50 m², afhankelijk van de situatie).

• Het tuinhuis is niet hoger dan 5 meter.

• Het tuinhuis staat op een achtererf (dus niet aan de straatkant) en is minimaal 1 meter van de erfgrens verwijderd.

• Het tuinhuis is geen permanente woonruimte. Als je een tuinhuis als bijwoning wilt gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of gastenverblijf, dan heb je wel een vergunning nodig.

Let op: Dit geldt voor de meeste tuinhuizen die worden geplaatst in een achtertuin. In geval van bijzondere omstandigheden, zoals een monumentale status van je woning of een beschermd stadsgezicht, kunnen andere regels gelden.

2. Wanneer heb ik wel een vergunning voor een tuinhuis nodig?

Er zijn gevallen waarin je wel een vergunning nodig hebt voor het plaatsen van een tuinhuis. Dit kan zijn wanneer het tuinhuis groter is dan de toegestane afmetingen, of wanneer het tuinhuis op een ongunstige plek wordt geplaatst. Enkele situaties waarin je een vergunning nodig hebt zijn:

• Het tuinhuis is groter dan 30 m² (of 50 m², afhankelijk van je specifieke situatie).

• Het tuinhuis is hoger dan 5 meter. Dit is de standaard hoogtegrens voor een tuinhuis zonder vergunning.

• Het tuinhuis komt dichter dan 1 meter bij de erfgrens. Dit geldt voor tuinhuizen die aan de zijkant van je tuin worden geplaatst, en niet in de achtertuin.

• Verandering van gebruik: Als je van plan bent om het tuinhuis om te bouwen tot een woning of als extra slaapkamer, dan heb je altijd een vergunning nodig, omdat dit wordt gezien als een wijziging van het gebruik van het pand.

Belangrijke tip: Wanneer je twijfelt of je tuinhuis vergunningplichtig is, kun je altijd bij de gemeente informeren. In veel gevallen kunnen ze je snel duidelijkheid geven over de benodigde stappen.

Regels voor het plaatsen van een tuinhuis: wat moet je verder weten?

Zelfs als je tuinhuis vergunningsvrij geplaatst mag worden, zijn er nog steeds enkele regels waaraan je je moet houden. Deze regels zijn opgesteld om de veiligheid van je tuinhuis te waarborgen en ervoor te zorgen dat het goed in je tuin past. Hier zijn enkele belangrijke zaken om in gedachten te houden:

1. Locatie en afstand tot de erfgrens

Zoals eerder genoemd, geldt de regel dat een tuinhuis minimaal 1 meter van de erfgrens verwijderd moet zijn, tenzij de gemeente anders aangeeft. Dit voorkomt dat je tuinhuis te dicht bij de buren komt te staan, wat in sommige gevallen kan leiden tot conflicten. Als je je tuinhuis dichter bij de erfgrens wilt plaatsen, heb je mogelijk toestemming van je buren nodig of moet je een vergunning aanvragen.

2. Maximumhoogte van 5 meter

De hoogte van je tuinhuis mag niet boven de 5 meter uitkomen om in aanmerking te komen voor een vergunningsvrije plaatsing. Dit geldt voor zowel het dak als de muren van het tuinhuis. Tuinhuizen die hoger zijn dan 5 meter vallen onder de vergunningsplichtige bouwwerken en moeten voldoen aan specifieke bouwvoorschriften.

3. Gebruik van het tuinhuis

Een ander belangrijk punt is het gebruik van het tuinhuis. Zoals eerder vermeld, mag een tuinhuis niet als permanente woning worden gebruikt zonder vergunning. Als je van plan bent om het tuinhuis om te bouwen tot een gastenverblijf of een tuinkantoor, kan het zijn dat je wel een vergunning nodig hebt, afhankelijk van de lokale regels.

Als het tuinhuis puur voor opslag of als schuur wordt gebruikt, hoef je meestal geen vergunning aan te vragen, mits het voldoet aan de bovengenoemde voorwaarden.

4. Aandacht voor esthetiek en bestemmingsplannen

Sommige gemeenten hebben regels voor de esthetiek van de gebouwen in een bepaald gebied. Dit kan betrekking hebben op de kleur van het tuinhuis, het materiaal dat wordt gebruikt, of zelfs het ontwerp. Het is dus belangrijk om je lokale bestemmingsplan te raadplegen om er zeker van te zijn dat je tuinhuis voldoet aan de eisen van de gemeente.

Wat te doen als je tuinhuis een vergunning nodig heeft?

Als blijkt dat je vergunning nodig hebt voor het plaatsen van je tuinhuis, is het belangrijk om het aanvraagproces serieus te nemen. De vergunningaanvraag kan enkele weken duren, dus plan ruim van tevoren. Volg deze stappen:

1. Raadpleeg je gemeente: Vraag bij je lokale gemeente naar de specifieke eisen voor de aanvraag van een vergunning voor je tuinhuis. De regels kunnen per gemeente verschillen.

2. Dien je aanvraag in: Meestal moet je een tekening van het tuinhuis, de locatie en de afmetingen indienen. In sommige gevallen kan een bouwkundige tekening nodig zijn.

3. Wacht op goedkeuring: De gemeente heeft meestal enkele weken de tijd om je aanvraag te beoordelen. In sommige gevallen kan een vergunning binnen 8 weken worden goedgekeurd, maar het kan ook langer duren.

4. Start de bouw: Als je vergunning is goedgekeurd, kun je starten met de bouw van je tuinhuis. Zorg ervoor dat je het tuinhuis bouwt zoals goedgekeurd om juridische problemen te voorkomen.

Conclusie

Het plaatsen van een tuinhuis zonder vergunning is mogelijk, maar er zijn duidelijke regels waar je rekening mee moet houden. Als je tuinhuis groter is dan de toegestane afmetingen of op een ongunstige locatie wordt geplaatst, heb je wel een vergunning nodig. Controleer altijd de specifieke regels van jouw gemeente om er zeker van te zijn dat je voldoet aan alle voorschriften.

Als je twijfelt over de vergunningsplicht of de regels voor het plaatsen van een tuinhuis, kun je het beste contact opnemen met je gemeente voor meer duidelijkheid. Zo voorkom je problemen en zorg je ervoor dat je tuinhuis veilig en legaal wordt geplaatst.

Heb je nog vragen over het plaatsen van een tuinhuis of wil je meer weten over de mogelijkheden van maatwerk tuinhuizen? Neem gerust contact met ons op of bezoek onze showroom in Wijchen. We helpen je graag verder!